Casco horecaruimte centrum Zeist

Adres:
Weeshuislaan 2 (hoek Antonlaan)
3701 JW  Zeist

Algemeen:
Zeister vakmanschap: op de plek waar orgelpijpenmakerij Jacques Stinkens vroeger ambachtelijke orgelpijpen opleverde, is nu een even zo karakteristiek appartementencomplex: Piramidon gerealiseerd. Met deze naam eert de opdrachtgever dit Zeister vakmanschap: Piramidon staat namelijk voor een serie orgelpijpen.
Een modern vormgegeven gebouw met op de begane grond een drietal winkelruimtes. Zeist heeft er de afgelopen jaren veel aan gedaan om het winkelcentrum aantrekkelijker te maken en net als elke plaats in Nederland worden de winkelgebieden compacter. Midden in het winkelhart van Zeist is Piramidon gerealiseerd. Met veel oog voor duurzaamheid. De verkoop van de appartementen is zeer succesvol verlopen en deze waren in korte tijd geheel uitverkocht.
 
Locatie:
Het complex ligt op de hoek van de Weeshuislaan/Antonlaan, op steenworp afstand van de van oudsher geliefde winkelstraat de Slotlaan. Midden in het centrum van Zeist dus, vlak bij het Zeisterbos, diverse landelijke formules maar ook exclusieve winkelboetiekjes en bijzondere restaurants.
Centraler in Zeist kan haast niet.
 
Indeling:
De ruimte wordt casco opgeleverd.
 
Oppervlakte:
Ca. 291 m2 V.V.O. / ca. 316 m2 B.V.O.
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
 
Frontbreedte:
ca. 15,5 meter.
 
Voorzieningen:

  • Aluminium puien
  • Vrije hoogte ca. 4 m onder de constructieve balken
  • Meterkast ten behoeve van de Nuts-aansluitingen
  • Ruwe betonvloer waarop een afwerkvloer dient te worden aangebracht door nieuwe huurder.

Voor de uitgebreide informatie een omschrijving van het casco beschikbaar.
 
Bouwjaar:
Het project is in maart 2021 voltooid en opgeleverd.
 
Parkeren:
Er kunnen twee overdekte parkeerplaatsen achter het pand gehuurd worden tegen € 750,-- excl. btw per jaar per parkeerplaats.
 
Bestemming:
Het bestemmingsplan Antonlaan-Weeshuislaan laat detailhandel en publieksgerichte dienstverlening alsmede horeca toe. Aan het horeca gebruik zijn vanuit erfdienstbaarheden en de V.V.E. restricties van toepassing. (bijvoorbeeld zijn een discotheek en/of bar niet toegestaan). De vergunningen dienen door een huurder te worden aangevraagd.

Huursom:
€ 60.000,-- per jaar
 
Servicekosten:
Nader te bepalen.
 
BTW:
Over de huursom is omzetbelasting (BTW) verschuldigd.
 
Huurovereenkomst:
Huurtermijn 5 jaar plus 5 jaar, waarborgsom € 18.500.
Standaard NVM-ROZ artikel 7:290 ev overeenkomst aangevuld met enkele bijzondere horecavoorwaarden.
 
Exploitatievergunning:
Alle benodigde vergunningen dienen door de nieuwe huurder te worden aangevraagd.
 
Oplevering:
Casco inclusief vetvangput.
 
Bijzonderheden:
Verhuur is onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Voor het gebruik van alle appartementen in het complex is een huishoudelijk reglement opgesteld.

Plaats/regio regio Utrecht
Vraagprijs Huurprijs € 60.000 excl. BTW per jaar
Grootte 316 m2 (bvo)
Objectnummer #511217
Ik wil graag op de hoogte worden gehouden over de volgende onderwerpen: